47+
Spokojených klientů
Provázím lidi jedním z největších rozhodnutí jejich života, klidně a bez chaosu.
Realitní makléř Praha · klid, kontrola a výsledek
Vadym · Realitní makléř Praha
Když jde o váš domov a miliony korun,potřebujete někoho, komu opravdu věříte.
Pomáhám majitelům bytů v Praze prodávat nemovitosti promyšleně, bezpečně a za podmínek, které dávají smysl. Bez tlaku, bez chaosu s jasným plánem od první schůzky až po předání klíčů.
20 minut nezávazně · osobně, online nebo telefonicky · bez tlaku
Aktuálně přijímám klienty
Odpovím obvykle do 2 hodin i večer a o víkendu. Jsem tu pro vás!
Důvěra a výsledky
Čísla, která stojí za rozhodnutím
4+
Let zkušeností
Právo, ekonomie, marketing a reality. Průběžně se vzdělávám a hledám lepší postupy.
47+
Prodaných nemovitostí
Byty a domy v Praze a okolí. Každý prodej vedu jako projekt, ne jako obchod.
275 M+
Objem prodejů v Kč za rok 2025
Zodpovědnost, která nese kvalitní přípravu, právní servis a bezpečný převod.
CZ · EU
Žijete v zahraničí?
Vaši nemovitost nabízím i mezinárodní síti prověřených klientů, což zvyšuje šanci na rychlý a výhodný prodej.
OVĚŘENÝ MAKLÉŘ·4,6 NA GOOGLE·MGR. PRÁVA A EKONOMIE
Možná právě řešíte…
Devět situací, ve kterýchlidé prodávají byt v Praze.
Většina lidí prodává byt jednou za život. Není to jen obchod, ale životní rozhodnutí, většinou v náročném období.
01
Konzultace před prodejem
Sbíráte informace a chcete rozumět tomu, jak to celé funguje, dřív než se rozhodnete.
Projdeme společně cenu, časování a proces krok po kroku. Vysvětlím rozdíly mezi makléři, kde bývají skryté náklady a jaká rizika hrozí. Odejdete s jasnem, bez závazku a bez tlaku na podpis.
02
Rostoucí rodina
Menší byt už nestačí a chcete se posunout do většího domova.
Prodej menšího bytu a nákup většího koordinuji tak, aby se termíny nesrazily. Řešíme překlenovací financování, hypotéku i praktické stěhování s dětmi. Vy víte, kdy podepisujete, kdy se stěhujete a kdy máte klíče od nového domova.
03
Svatba nebo stěhování k sobě
Skládáte dva životy do jednoho a jedna nemovitost je navíc.
Pomůžu vybrat, který byt prodat a proč, z pohledu ceny, lokality a dlouhodobé hodnoty. Připravíme strategii tak, aby výtěžek pomohl financovat společný domov. Bez chaosu, s jasným finančním plánem.
04
Rozvod
Potřebujete byt prodat citlivě, férově a bez zbytečného konfliktu.
Pracuji s oběma stranami stejně transparentně, když je potřeba komunikuji odděleně. Vše dokumentuji písemně, spolupracuji s advokátem na majetkovém vypořádání a hlídám, aby prodej neeskaloval to, co se řeší jinde. Cílem je klidné rozhodnutí, ne rychlá dohoda za každou cenu.
05
Stěhování za prací
Nastupujete jinde a nechcete tu nechat nevyřešenou nemovitost.
Nastavíme rychlý, ale ne panický prodej, jasný časový plán, připravená prezentace a řízené prohlídky. Zvládám celý proces na dálku: plná moc, online podpisy, koordinace se stěhováním. Vaše hlavní starost zůstane u nové práce, ne u prodeje.
06
Z bytu do domu · z domu do bytu
Životní fáze se mění a to, co dřív dávalo smysl, už nefunguje.
Přechod z bytu do domu i naopak je jiný než běžný prodej, jde o změnu způsobu bydlení, ne jen nemovitosti. Projdu s vámi obě strany rovnice: co realisticky získáte prodejem a co reálně kupujete. Časování obou transakcí koordinuji tak, aby vás nezastihlo bez střechy nad hlavou.
07
Odchod do důchodu
Chcete si zjednodušit život a prodej má být bezpečný a klidný.
Vše vysvětluji normální řečí, bez nátlaku a bez zbytečných termínů. Prohlídky vedu osobně, filtruji zájemce a s papíry i katastrem pomůžu tak, abyste se nemuseli zabývat detaily. Peníze jdou přes bankovní úschovu, bezpečně, jistě, bez rizika.
08
Dědictví
Zdědili jste byt a nevíte, kde začít: papíry, spoluvlastníci, ocenění.
Provedu vás celým procesem od pozůstalostního řízení po zápis na katastru. Pomohu s vyjasněním spoluvlastnických vztahů, s oceněním pro finanční úřad i s koordinací mezi notářem a advokátem. Cíl je klidné rozhodnutí, ne tlak.
09
Finanční tlak nebo problémy s hypotékou
Situace se zhoršila a potřebujete jednat rychle, ale rozumně.
Nastavíme prodejní strategii a reálnou cenu tak, aby se byt prodal v potřebném čase a zároveň co nejblíže své skutečné hodnotě. Pokud je to nutné, pomohu také s komunikací s bankou nebo exekutorem a budu hlídat celý proces tak, aby vám po prodeji zůstalo maximum možné částky. Jednáme rychle, věcně a s klidnou hlavou.
Pokud jste se v něčem poznali, jste přesně tam, kde máte být.
Sejít se před rozhodnutím →Tři cesty prodeje
Jak dnes můžete prodat byt v Prazea co každá cesta opravdu znamená.
Prodej sám
Riskujete cenu i čas
- Žádná provize
- Většinou prodej pod tržní cenou
- Desítky telefonátů a prohlídek
- Bez právní ochrany při komplikacích
- Realitka stejně osloví vás i zájemce
Špatně vedený prodej
Hezké sliby, špatný výsledek
- Někdo to za vás udělá
- Cena „aby se prodalo rychle“
- Inzerát bez přípravy a strategie
- Tlak na podpis první nabídky
- Komunikace pouze v pracovní době
Správně vedený prodej
Strategie, marketing a klid
- Cena podložená daty z katastru
- Profi prezentace + cílená kampaň
- Vyjednávání s více zájemci
- Právní ochrana a bankovní úschova
- Komunikace 7 dní v týdnu
Foto & video
Neukazujeme byt.Ukazujeme pocit domova.
Každý ví, že fotky jsou důležité. Málokdo ale ví, jak velký rozdíl udělá správná příprava prostoru, denní světlo, atmosféra a úhel záběru.
Nestačí ukázat dispozici. Je potřeba, aby si kupec dokázal představit vlastní život v daném prostoru, to je moment, kdy se rozhoduje o ceně.
Stejně to funguje u videa. Krátká procházka bytem řekne víc než dvacet fotek a posune nemovitost do jiné cenové ligy.
Tržní odhad
Zjistěte realistickou cenu vaší nemovitosti za 60 sekund.
Orientační odhad z aktuálních pražských dat. Pro přesné určení připravím detailní analýzu zdarma, bez závazku, bez tlaku.
- Aktuální data z transakcí v Praze
- Rozpětí ceny, ne jedno číslo
- Detailní analýza po konzultaci zdarma
Jak odhad vzniká: počítá s lokalitou, plochou, dispozicí, stavem, patrem a parkováním a porovnává je s cenovými hladinami realizovaných prodejů v jednotlivých pražských částech.
Co odhad není: jde o orientační informaci, ne o znalecký posudek ani závazné ocenění pro banku či úřad. Skutečná prodejní cena závisí na stavu konkrétní nemovitosti, dokumentaci a aktuální poptávce.
Odhadované rozpětí
9 709 200 až 11 170 800Kč
Střed: 10 440 000 Kč
Orientační odhad na základě zadaných parametrů a cenových hladin v dané lokalitě. Nejedná se o znalecký posudek ani závazné ocenění.
Jak začít
Tři cesty.Žádná z nich není závazek.
Nemusíte hned řešit prodej. Vyberte si úroveň, která vám teď sedí, klidně začneme tou nejlehčí.
Praha je město detailů. I prodej bytu je o detailech.
Aktuálně v nabídce
Vybrané nemovitostik prodeji.
Ujasnit si další krok bez zbytečných chyb
Probereme vaši situaci.A zjistíme, jestli si sedneme.
20 minut nezávazně, osobně, online nebo telefonicky. Bez tlaku, bez prezentací, bez podpisů. Jen otevřená rozmluva o tom, co řešíte a co byste potřebovali.
Bez tlaku · bez závazku · odpovím obvykle do 2 hodin, i večer a o víkendu