47+
Spokojených klientů
Provázím lidi jedním z největších rozhodnutí jejich života, klidně a bez chaosu.
Realitní makléř Praha · byty a domy v Praze a okolíRealitní makléř Praha
Vadym · Realitní makléř Praha
Když jde o váš domov a miliony korun,potřebujete někoho, komu opravdu věříte.
Pomáhám majitelům bytů v Praze prodávat nemovitosti promyšleně, bezpečně a za podmínek, které dávají smysl. Bez tlaku, bez chaosu s jasným plánem od první schůzky až po předání klíčů.
20 minut · osobně, online nebo telefonicky · řeknu vám, jak bych postupoval
Aktuálně přijímám klienty
Na zprávy a telefonáty reaguji co nejrychleji. Prohlídky řeším i večer nebo o víkendu.
Důvěra a výsledky
Čísla, která stojí za rozhodnutím
4+
Let zkušeností
Právo, ekonomie, marketing a reality. Průběžně se vzdělávám a hledám lepší postupy.
47+
Prodaných nemovitostí
Byty a domy v Praze a okolí. Každý prodej vedu jako projekt, ne jako obchod.
275 mil.+
Objem prodejů v Kč za rok 2025
Zodpovědnost, která nese kvalitní přípravu, právní servis a bezpečný převod.
CZ · EU
Žijete v zahraničí?
Vaši nemovitost nabízím i mezinárodní síti prověřených klientů, což zvyšuje šanci na rychlý a výhodný prodej.
OVĚŘENÝ MAKLÉŘ·5,0 NA GOOGLE · 24 RECENZÍ·MGR. PRÁVA A EKONOMIE
Možná právě řešíte…
Devět situací, ve kterýchlidé prodávají byt v Praze.
Většina lidí prodává byt jednou za život. Není to jen obchod, ale životní rozhodnutí, většinou v náročném období.
01
Konzultace před prodejem
Sbíráte informace a chcete rozumět tomu, jak to celé funguje, dřív než se rozhodnete.
Projdeme společně cenu, časování a proces krok po kroku. Vysvětlím rozdíly mezi makléři, kde bývají skryté náklady a jaká rizika hrozí. Odejdete s konkrétním postupem a bez závazku.
02
Rostoucí rodina
Menší byt už nestačí a chcete se posunout do většího domova.
Prodej menšího bytu a nákup většího koordinuji tak, aby se termíny nesrazily. Řešíme překlenovací financování, hypotéku i praktické stěhování s dětmi. Vy víte, kdy podepisujete, kdy se stěhujete a kdy máte klíče od nového domova.
03
Svatba nebo stěhování k sobě
Skládáte dva životy do jednoho a jedna nemovitost je navíc.
Pomůžu vybrat, který byt prodat a proč, z pohledu ceny, lokality a dlouhodobé hodnoty. Připravíme strategii tak, aby výtěžek pomohl financovat společný domov. Bez chaosu, s jasným finančním plánem.
04
Rozvod
Potřebujete byt prodat citlivě, férově a bez zbytečného konfliktu.
Pracuji s oběma stranami stejně transparentně, když je potřeba komunikuji odděleně. Vše dokumentuji písemně, spolupracuji s advokátem na majetkovém vypořádání a hlídám, aby prodej neeskaloval to, co se řeší jinde. Cílem je klidné rozhodnutí, ne rychlá dohoda za každou cenu.
05
Stěhování za prací
Nastupujete jinde a nechcete tu nechat nevyřešenou nemovitost.
Nastavíme rychlý, ale ne panický prodej, jasný časový plán, připravená prezentace a řízené prohlídky. Zvládám celý proces na dálku: plná moc, online podpisy, koordinace se stěhováním. Vaše hlavní starost zůstane u nové práce, ne u prodeje.
06
Z bytu do domu · z domu do bytu
Životní fáze se mění a to, co dřív dávalo smysl, už nefunguje.
Přechod z bytu do domu i naopak je jiný než běžný prodej, jde o změnu způsobu bydlení, ne jen nemovitosti. Projdu s vámi obě strany rovnice: co realisticky získáte prodejem a co reálně kupujete. Časování obou transakcí koordinuji tak, aby vás nezastihlo bez střechy nad hlavou.
07
Odchod do důchodu
Chcete si zjednodušit život a prodej má být bezpečný a klidný.
Vše vysvětluji normální řečí, bez nátlaku a bez zbytečných termínů. Prohlídky vedu osobně, filtruji zájemce a s papíry i katastrem pomůžu tak, abyste se nemuseli zabývat detaily. Peníze jdou přes bankovní úschovu a uvolní se po splnění sjednaných podmínek.
08
Dědictví
Zdědili jste byt a nevíte, kde začít: papíry, spoluvlastníci, ocenění.
Provedu vás celým procesem od pozůstalostního řízení po zápisu na katastru. Pomohu s vyjasněním spoluvlastnických vztahů, s oceněním pro finanční úřad i s koordinací mezi notářem a advokátem. Cíl je klidné rozhodnutí, ne tlak.
09
Finanční tlak nebo problémy s hypotékou
Situace se zhoršila a potřebujete jednat rychle, ale rozumně.
Nastavíme prodejní strategii a reálnou cenu tak, aby se byt prodal v potřebném čase a zároveň co nejblíže své skutečné hodnotě. Pokud je to nutné, pomohu také s komunikací s bankou nebo exekutorem a budu hlídat celý proces tak, aby vám po prodeji zůstal co nejvyšší možný výtěžek vzhledem k situaci. Jednáme rychle, věcně a s klidnou hlavou.
Pokud jste se v něčem poznali, jste přesně tam, kde máte být.
Domluvit konzultaci →Tři cesty prodeje
Jak dnes můžete prodat byt v Prazea co každá cesta opravdu znamená.
Prodej sám
Riskujete cenu i čas
- Žádná provize
- Většinou prodej pod tržní cenou
- Desítky telefonátů a prohlídek
- Bez právní ochrany při komplikacích
- Realitka stejně osloví vás i zájemce
Špatně vedený prodej
Hezké sliby, špatný výsledek
- Někdo to za vás udělá
- Cena „aby se prodalo rychle“
- Inzerát bez přípravy a strategie
- Tlak na podpis první nabídky
- Komunikace pouze v pracovní době
Správně vedený prodej
Strategie, marketing a klid
- Cena podložená daty z katastru
- Profi prezentace + cílená kampaň
- Vyjednávání s více zájemci
- Právní ochrana a bankovní úschova
- Komunikace 7 dní v týdnu
Foto & video
Neukazujeme byt.Ukazujeme pocit domova.
Každý ví, že fotky jsou důležité. Málokdo ale ví, jak velký rozdíl udělá správná příprava prostoru, denní světlo, atmosféra a úhel záběru.
Nestačí ukázat dispozici. Je potřeba, aby si kupec dokázal představit vlastní život v daném prostoru, to je moment, kdy se rozhoduje o ceně.
Stejně to funguje u videa. Krátká procházka bytem řekne víc než dvacet fotek a posune nemovitost do jiné cenové ligy.
Tržní odhad
Zjistěte realistickou cenu vaší nemovitosti za 60 sekund.
Orientační odhad z aktuálních pražských dat. Pro přesné určení připravím detailní analýzu zdarma, na základě realizovaných prodejů ve vaší lokalitě.
- Aktuální data z transakcí v Praze
- Rozpětí ceny, ne jedno číslo
- Detailní analýza po konzultaci zdarma
Jak odhad vzniká: počítá s lokalitou, plochou, dispozicí, stavem, patrem a parkováním a porovnává je s cenovými hladinami realizovaných prodejů v jednotlivých pražských částech.
Co odhad není: jde o orientační informaci, ne o znalecký posudek ani závazné ocenění pro banku či úřad. Skutečná prodejní cena závisí na stavu konkrétní nemovitosti, dokumentaci a aktuální poptávce.
Odhadované rozpětí
9 709 200 až 11 170 800Kč
Střed: 10 440 000 Kč
Orientační odhad na základě zadaných parametrů a cenových hladin v dané lokalitě. Nejedná se o znalecký posudek ani závazné ocenění.
Jak začít
Tři cesty.Žádná z nich není závazek.
Nemusíte hned řešit prodej. Vyberte si úroveň, která vám teď sedí, klidně začneme tou nejlehčí.
Praha je město detailů. I prodej bytu je o detailech.
Aktuálně v nabídce
Vybrané nemovitostik prodeji.
Ujasnit si další krok bez zbytečných chyb
Máte otázkuk prodeji?
Během 20 minut probereme, co řešíte, a řeknu vám, jaké máte možnosti. Pak už je na vás, jestli budete chtít pokračovat.
Na zprávy a telefonáty reaguji co nejrychleji. Prohlídky běžně řeším i večer nebo o víkendu podle možností zájemců.