Strategická cena
Vycházím ze skutečně realizovaných prodejů, ne jen z cen v inzerátech. Připravím několik scénářů a doporučím, který dává pro váš byt největší smysl.
Realitní makléř Praha · byty a domy v Praze a okolíRealitní makléř Praha
Prodej nemovitosti
Prodejte byt nebo důmbez chaosu, za reálnou cenu.
Vedu prodej jako projekt, od strategie ceny po předání klíčů. Vy víte, co se děje a proč. Já hlídám, aby se nic nezaseklo.
Co získáte
Co všechno udělám, aby se vám prodávalo klidněji.
Profi prezentace
Fotograf, video, půdorys, copy. Nemovitost se prezentuje, ne inzeruje.
Cílený marketing
Placené kampaně, sociální sítě, vlastní databáze klientů.
Řízené prohlídky
Filtruji zájemce. Vedu prohlídky osobně. Reportuji každý týden.
Bezpečný převod
Bankovní úschova, kontrola smluv, koordinace s katastrem.
Kompletní servis
Vyklizení, stěhování, energie, daň. Beru na sebe, co nechcete řešit.
Cena
Cena není odhad.Je to strategie.
Kalkulačka vám dá orientační rozpětí. Reálná prodejní cena se ale nerodí z tabulky, ale z přípravy, načasování a soutěže mezi zájemci.
Nastavená cena rozhoduje o tom, kolik lidí přijde na první prohlídku, jak rychle se byt prodá a jestli za něj někdo nabídne víc, než jste čekali. Proto vycházím ze skutečně realizovaných prodejů, ne jen z cen v inzerátech.
Jak to bude probíhat
Nemusíte hádat, co bude dál.Celým prodejem vás provedu krok za krokem.
Vždy víte, kde v procesu jste a co bude dál. To je celý rozdíl.
- 01
Konzultace
Sejdeme se osobně nebo online. Projdeme situaci, cíle a časování.
- 02
Ocenění
Analýza z reálných transakcí. Tři cenové scénáře: konzervativní, tržní, ambiciózní.
- 03
Příprava
Drobné úpravy, home-staging, právní kontrola dokumentů a katastru.
- 04
Marketing
Profi foto, video, půdorys, copy a cílená placená kampaň v ČR i zahraničí.
- 05
Prohlídky
Filtruji zájemce, prohlídky vedu osobně. Report každých 14 dní v jednom e-mailu.
- 06
Vyjednávání
Kontrolovaně řízená soutěž mezi zájemci. Cílem je nejlepší kupec, ne první nabídka.
- 07
Právní servis
Rezervační, kupní a úschovní smlouva. Bankovní úschova, katastr, daně.
- 08
Předání
Odečty, protokol, klíče. Doprovod až do zápisu vlastnictví a po něm.
- 01
Konzultace
Sejdeme se osobně nebo online. Projdeme situaci, cíle a časování.
- 02
Ocenění
Analýza z reálných transakcí. Tři cenové scénáře: konzervativní, tržní, ambiciózní.
- 03
Příprava
Drobné úpravy, home-staging, právní kontrola dokumentů a katastru.
- 04
Marketing
Profi foto, video, půdorys, copy a cílená placená kampaň v ČR i zahraničí.
- 05
Prohlídky
Filtruji zájemce, prohlídky vedu osobně. Report každých 14 dní v jednom e-mailu.
- 06
Vyjednávání
Kontrolovaně řízená soutěž mezi zájemci. Cílem je nejlepší kupec, ne první nabídka.
- 07
Právní servis
Rezervační, kupní a úschovní smlouva. Bankovní úschova, katastr, daně.
- 08
Předání
Odečty, protokol, klíče. Doprovod až do zápisu vlastnictví a po něm.
Ujasnit si další krok bez zbytečných chyb
Máte otázkuk prodeji?
Během 20 minut probereme, co řešíte, a řeknu vám, jaké máte možnosti. Pak už je na vás, jestli budete chtít pokračovat.
Na zprávy a telefonáty reaguji co nejrychleji. Prohlídky běžně řeším i večer nebo o víkendu podle možností zájemců.